Rijswijk

Sparrelaan 17

Bekijk 49 foto's

Omschrijving

In de rustige bomenbuurt ligt deze karakteristieke tweelaags parterrewoning met voor en achtertuin. Veel details uit de jaren 30 zijn bewaard gebleven.
Het is een huis met veel potentie die de nieuwe eigenaren kunnen moderniseren naar eigen wens.

LOCATIE
De bomenbuurt is een rustige, groene en kinderrijke buurt met een heerlijk park, Cederpark, in de omgeving . Het historische centrum van Rijswijk met zijn leuke horecagelegenheden en winkels. In de Boogaard is snel te bereiken maar ook als u naar Delft of het centrum van Den Haag wilt. Binnen enkele minuten zijn er diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en de A13.
Openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23) binnen direct bereik.

Op een steenworp afstand van de woning ligt het Cederpark alwaar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen.
De woning is zeer aantrekkelijk gelegen in de directe nabijheid van een groot aantal voorzieningen, w.o. winkels en horecagelegenheden in het historisch centrum van Rijswijk. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23) binnen direct bereik. Zowel het centrum van Delft als het centrum van Den Haag is per fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
voortuin; open portiek; entree woning; hal met trap naar 1e verdieping, voorraadkast, meterkast en toilet met fontein; woon-/eetkamer met open haard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin; keuken met eenvoudige doch nette inrichting w.o. koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap; zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Eerste etage:
overloop, toilet met fontein; royale hoofdslaapkamer met erker aan de voorzijde; slaapkamer van goed formaat met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde; in de achter zijkamer is de cv ketel van 2019 en de wasmachine aansluiting met een toegang naar het balkon. De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in en is eenvoudige met ligbad, douche en wastafel

HET WETEN WAARD
- bouwjaar 1935
- woonoppervlakte 101 m² (NEN 2580)
- zonnige achtertuin
- voorzijde voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- gelegen op eigen grond
- ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing
- oplevering in overleg

VERENIGING VAN EIGENAREN
- bestaat uit een tweetal appartementsrechten: Sparrelaan 17 en 21
- is ingeschreven in de KVK
- collectieve opstalverzekering
- wordt thans verder geactiveerd

Kenmerken

Vraagprijs: € 350.000
Adres: Sparrelaan 17
Postcode: 2282 XN
Plaats: Rijswijk

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 101m²
Inhoud: ca. 380m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Warm water: C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidoost, 55m², 5.25×10.5cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Sparrelaan 17", "zipCode": "2282 XN", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0485144, "lng": 4.3401891, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

“Edwin is gewoon een heel prettig persoon”

H. Topee

“Ook toen het ingewikkelder werd was Edwin onze rots in de branding”

I. Persson

“Het deskundig opgemaakte taxatierapport was binnen 1 dag klaar”

J. Davis

“Edwin is authentiek, integer en correct”

C. Jansen

“Wij zijn zeer goed geholpen door Edwin tijdens de aankoop van onze woning”

K. Schoenmaker

“Edwin is een zeer deskundige taxateur die zijn vak serieus neemt”

N. Dubbelman